房地产“报复性”卖房，楼市到底是迈入了盛夏

文/一切都是套路

据机构数据显示，今年五一黄金周北京二手房市场比同期增长了整整5倍之多，上海新房成交量比之也增长了3倍之多，而且大多都是买的豪宅，全国十二个城市中房子的成交量也比同期去年的数据要增长很多。同时，个别地区近期房价出现抬头迹象，引发市场关注。难道楼市又要进入盛夏了吗？实则不然，专家认为今年以来房地产企业融资得到改善。当前土地市场和部分城市楼市成交活跃，但限购限贷政策难放松，普涨的可能性很低。

并且央行日前发布《2020年第一季度中国货币政策执行报告》，重申“坚持房子是用来住的、不是用来炒的”定位和“不将房地产作为短期刺激经济的手段”要求。同时，删除了因城施策的表述。中信证券固定收益首席研究员明明表示，报告再强调“房住不炒”，并删除因城施策的表述，可理解为地产政策不放松的明确信号。

那为何楼市会呈现一片火热的局面呢？ 因今年疫情的原因目前全国已经有一百八十多家大中小的房企，纷纷因资金链断裂，彻底凉凉，直至到今年4月底熬过来的房企们用尽手段，各种折扣“报复性”的促销，市场才勉强恢复到往年的80%。所以今年五一才会呈现大幅度的增长，然而这只是由于年初的积压所产生的爆炸式增长，不会长久，就算个别城市比较火热，但全国总体楼市的数据显示，还是处于低迷的阶段。

那房企们如此“报复性”卖房，房价会不会跌呢？楼市寒冬要到了？ 我国的房地产行业是我国重要的经济支柱之一，早在1989年的时候国家就开始重拳调控房价了，到如今房价一直都是在我国的宏观调控范围内，使得房价不会大幅度涨跌，从而影响整个市场，况且对于房价而言其实大家都在说高，但是真的要是降下来了，就完全符合所有人的期望吗？不然，没房的人当然盼着房价跌下来，但是对于有房子的人或有好几套房子的人更希望房价大涨，房子是生活的刚需品，今后你也会有属于自己的一套或多套房子，难道到时候你也希望房价大跌吗？据住房信息数据不完全统计，96%家庭拥至少拥有1.5套房子，四层的家庭拥有两套以上的房子，所有总体而言房价暴涨或暴跌都是对大家的不好。近十年来我国的房价都是在慢慢的持续稳定的增长，其实是整体经济的提高而产生的，不单单是房价需要增长，物价都会随着增长，经济收人也会增长，这整体预示着我们会往越来越好的发展。