来自 财经 2021-04-07 13:44 的文章

未来五年请避开3类房子,专家:贬值快,还很难

已经步入2021年的今天,对于房子的需求大不如曾经,回首曾经,那个“狼多肉少”的几年,房子的数量少得可怜,人们对于房子的需求表现的非常渴望。到现在为止,去城市打工的老百姓,每年也还有达到了将近8位数的幅度增长,都想拼搏一套在城市的房子,所以对于房子的需求,房地产行业就是从史至今都是一个香饽饽,需求量大,增长值高,到现在为止,还是一个向上的趋势。

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但一切的需求正在慢慢减少,房子在不停地建造,数量也越来越多,可是房子的寿命不像小猫小狗一样,只有十几年的寿命,所以能看到买房子的人少了,房子却越来越多。

除此以外,我国是拥有14亿人口的大国,人口众多,但我们也拥有辽阔的960万平方千米的土地面积,就算是这样,我们老百姓对于房子的需求基本上做到了每家每户都有一套房子,即使如此,房地产的房子仍然呈一个上涨的趋势发展,在这个经济飞速发展的时代,已经解决了大多数居住的问题,还能有几个人去买房子。

换个思路,房子越来越多,人们对于房子的渴望远不如前,现在房子多了,就会追求质量上的需求,今后的5至20年内,会出现新旧交替的现象,新房子、好房子将会越来越多,这就意味着一些房子将要在以后的时代里“消失”。专家给出的建议,如果手里有这些房子或准备入手这类房子的要特别注意以下。

第一类:小产权房未来五年请避开3类房子,专家:贬值快,还很难

根据国家相关部门的资料,“农村小产权房不能进行确权”。这就意味着小产权房不能进行转正,但为什么还有这多人购买小产权房?有两点,第一点,就是相对于大产权房来比较,价格的低廉是最吸引人的首要因素,第二点,便是一些购房者抱着一些小产权房能转正的心理,购买了小产权房。

在国家发表完小产权房的相关政策后,更多的人会选择大产权房,小产权房将在以后被没落,甚至来说,小产权房算得上违章搭建。在此环境下,几年之后,小产权房必将退出房地产行业的舞台。

如果手上有小产权房的,或想要入手小产权房的朋友,尽早出手。

第二类:20年以上的老房子

房子不像文物一样,越老越有价值,房子一旦上了年龄,和人一样,会出现各种问题。

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首当其冲的,便是陪着房子一起变老的各式家电,电线的老化,水管的破损,都能带来生活上的不便,如果想要换一套全新的家电,钱,便是一个问题。生活上的不便是小事,如果碰上电线、燃气管道这些破裂,这就有可能威胁到生命的安全。

其次,面积太小,在曾经的那个年代,有一个房子就是很好的事情,谁会在意房子的大小,但现在生活质量上去了,孩子们也长大了,曾经温馨的小家会显得特别拥挤,再加上一些需要赡养老人的家庭,在家里的隐私的空间就寥寥无几。

说完面积,再来说设计,房子的设计也和现在的一些新家电显得格格不入,可以想想,在一个“沧桑”的老楼里,放一个代表这个时代的跑步机,就别说搭配不搭配,可能体重较大的人跑起来,这个楼都是晃悠的。

最后说说外部环境,安全性和一些小区来比较相差十万八千里,绿化方面没有专业人士修剪,慢慢地就减少,甚至没有。时代的进步,各家各户都有了汽车,狭小的小区里,汽车的停车位可能也没有。

总而言之,老房子的弊远远大于利。

第三类:物业工作水平低下的房子

“要想小区搞得好,物业服务要做好。”看看新闻,有多少小区是因为物业的工作能力低,而导致的小区名气差,业主和物业可以说是“共生体”,两者缺一不可,业主成就了物业的工作,而物业也为业主创造一个美好的环境。

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物业的工作水平低,就可能导致业主的心情差,甚至影响生活。

绿化搞不好,安保不到位;垃圾不处理,乱收物业费。这些事情都可能导致我们的居住生活。

随着人们的生活水平提高,做物业工作的公司,也慢慢变得更好,而那些工作能力差的物业,早晚会跟这个时代说再见,有这类房子的户主,也尽早和它们说再见。

总结一下,随着社会的发展,人们在不断进步,房子也在不断进步,以上3类房子会成为几年之后的“淘汰者”。如果有,尽早撒手;如果没有,我们就绕道走,让我们的生活质量,让我们的房子质量,都能做到最佳。